2024年9月6日 · 1.楼顶空间的所有权归属于全方位体区分所有权人所共有,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。 因为建筑物属全方位体区分所有权人所有,与开发商没有关系,开发商无权处置。
3 天之前 · 楼顶太阳能是否归物业管理,需结合具体情况来判断。 一、物业管理的一般职责. 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条,物业服务企业或其他管理人根据业主的委托,管理建筑区划内的建筑物及其附属设施。 这包括了对公共区域的服务管理,如卫生、保安、生活秩序等。 然而,太阳能设施是否归物业直接管理,并非一概而论。 法规1. 二、太阳能设施的性质与安装
2 天之前 · 依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十三条,楼顶作为建筑物的一部分,除非在顶楼业主的购房合同产权中明确包括楼顶,否则楼顶属于全方位体业主共有。 全方位体业主对楼顶享有共同管理和使用的权利。 法规1. 楼顶使用权的行使应遵守相关法律法规,不得以损害其他业主的合法权益为代价。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,既享有权利,也承担义务
2018年3月31日 · 楼顶是公用面积,可以合法安装太阳能。 住宅楼的顶层属共用部位,为住宅楼业主所共有,并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。 由于太阳能热
2024年7月29日 · 在面对楼顶安装太阳能热水器的问题时,我们需要先了解楼顶的使用权归属和相关规定； 其次,我们需要通过合理的沟通和协商来解决问题； 最高后,我们需要加强公共区域的管理和监管力度来预防类似问题的再次发生。
2014年1月29日 · 为响应公司碳中和规划,通过发展屋顶光伏电站清洁能源实现碳减排,助力"零碳工厂"建设,近日,通威太阳能科技南通基地56.12MWp屋顶光伏电站项目首批TNC-G12R66双玻组件安装工作正式启动,通威太阳能（南通）有限公司总经理助理石鹤及相关部门负责人
2019年11月26日 · 关于非顶层业主对屋顶平台的利用,根据《建筑物区分所有权解释》第四条的规定,须同时符合下列情形： 其一、是基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,例如：非顶层业主是因为居住方便,安装了太阳能热水器。
2004年10月26日 · 如果对于将楼顶空间确定为顶层区分所有权人专有使用或者专有而发生权属争议的,法官应当判决这样的约定无效,楼顶空间的所有权归属于全方位体区分所有权人所共有。
2019年6月15日 · 按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全方位体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会
2023年5月18日 · （一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分；